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財産塾かわらばん 8月号 「1000万円の土地譲渡差控除」 -
21年、22年中に取得した土地等の特例
  これには2種類の特例があります。

  その一は
  取得した土地等の譲渡益の1000万控除
    21年の1月1日から22年の12月31日までに購入して、
    その保有期間が5年超になった時点以降に売った時、
    その譲渡益から1000万控除できる特例です。

    分割して売った時は、毎年1000万控除が受けられます。

  その二は
  土地等の先行取得した場合の課税の特例
    21年の1月1日から22年の12月31日までに購入して、
    取得した日から10年以内に、この土地以外で持っている事業用土地を
    売った時、80%譲渡益が繰り延べされる(22年中は60%)。

  以前からある、現行の事業用買換えの特例は
  購入した土地等の価格までの譲渡益の80%が受けられ、それを超えた分は受けられない。

  こちらはそれとは異なり譲渡益の80%がすべて繰り延べられる。

  要件として
    翌年の3月15日までに届け出をする(個人の時)。
    親族などからの購入でないこと。
    棚卸資産でないこと。
    その他
   
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